Diana Fatiková

Čo keby ste mohli mesačne inkasovať stovky dolárov len za to, že máte doma nevyužitý priestor? Žiadne renovačné práce, žiadne komplikácie. Jednoducho ho sprístupníte niekomu z blízkeho okolia na uskladnenie. Znie vám to nezvyčajne? Zrejme áno. Avšak práve na tomto princípe funguje firma Neighbor z USA – a je pri tom mimoriadne zisková.

Ako sa z netradičných riešení stala každodennosť

Keby mi niekto pred dekádou tvrdil, že prenocujem v domácnosti úplne neznámeho človeka alebo sa dopravím autom s cudzincom, považoval by som ho za šialenca. V súčasnosti? Bežná vec. Airbnb, BlaBlaCar, Spotify – sharing economy prenikla do našich životov.

Jadro konceptu? Maximalizovať využitie existujúcich zdrojov. Nákup vozidla je zbytočný, keď existuje carsharing. Budovanie hudobnej knižnice stratilo zmysel vďaka streamovacím službám. A rovnako platenie za komerčný sklad nemá opodstatnenie, keď vám sused môže požičať garáž.

Neighbor: Biznis model postavený na voľných priestoroch

Práve tu vstupuje do rovnice spoločnosť zo štátu Utah. Táto startup založený pred siedmimi rokmi stavia na prostej myšlienke: nevyužívané priestory – od garáží cez pivnice až po väčšie komory – môžu slúžiť iným. Okolitým obyvateľom chýba miesto na bicykle, kartóny či dokonca automobily.

Joseph Woodbury, CEO firmy, to formuluje jasne: „Obidve strany profitujú.“ Skutočne. Majitelia priestorov získavajú extra finančné prostriedky, nájomcovia zas dostupné a blízke skladovanie.

Podstatný je aj bezpečnostný aspekt. Neighbor poskytuje ochranu majetku formou poistenia pre oboch účastníkov transakcie. Logické, keďže umožniť cudziemu človeku prístup do vlastného priestoru či zveriť mu svoje veci vyžaduje značnú dôveru.

Exponenciálny rast podporený veľkými menami

Faktami sa dá dokázať, že nejde o efemérny trend, ale solídne podnikanie. Počas necelej dekády startup získal investície presahujúce 70 miliónov USD. Medzi poskytovateľmi kapitálu figurujú aj renomované subjekty – napríklad venture kapitálový fond Andreessen Horowitz alebo Tony Xu, top manažér DoorDash.

Rok 2021 priniesol rekordné kolo financovania vo výške 53 miliónov USD. Ako sa to premietlo do výkonnosti? Tech Crunch informoval o päťnásobnom navýšení príjmov a sedemnásobnom náraste objednávok oproti predchádzajúcemu obdobiu. Nie sú to prázdne čísla, ale konkrétny dôkaz trhového záujmu.

Dnes firma operuje naprieč celým americkým územím. Model výnosov spočíva v dynamicky počítanom poplatku za každú transakciu. Ako neverejná entita nemá povinnosť publikovať účtovné závierky, no dynamika rastu je evidentná.

Masívny potenciál versus reálne výzvy

Tempo expanzie je ohromujúce. Analytická platforma TechNavio predpovedá, že do roku 2029 dosiahne sharing economy objemom 1,11 bilióna USD pri medziročnom tempe expanzie 32,3 %. Ide o neuveriteľnú investičnú príležitosť.

Ekologický benefit je tiež nezanedbateľný. Eliminuje sa nutnosť výstavby nových skladových komplexov, čo znamená nižšiu produkciu odpadu, redukciu emisií a ochranu prírodných zdrojov. Princíp: využívať existujúce kapacity.

Realita však prináša aj komplikácie. Legislatíva zaostáva za dynamikou trhu. Peer-to-peer platformy sa šíria rýchlejším tempom, než dokážu reagovať regulačné mechanizmy. Následok? Potenciálne právne a finančné bariéry.

Ďalšie riziko? Transformácia príležitostného zárobku na hlavný zdroj príjmu. Barcelona a Airbnb sú varovným príkladom – investičné skupiny skupovali nehnuteľnosti výhradne za účelom prenájmu, čo poškodilo lokálnu infraštruktúru aj hotelový sektor. V prípade Neighbor je toto nebezpečenstvo výrazne nižšie.

Záverečný problém: poskytovateľmi sú amatéri, nie certifikované firmy. Konzistentnosť kvality služieb kolíše a riešenie reklamácií býva problematické.

Kam smeruje budúcnosť?

Sharing economy disponuje obrovským priestorom pre expanziu. Neighbor demonštruje, že penetrácia do sektorov, ktoré donedávna pôsobili nedosiahnuteľne, je reálna. Garážové sklady? Prečo nie.

Kľúčová otázka znie: dokáže firma preraziť mimo amerického kontinentu a udržať doterajšiu dynamiku? Trh je volatilný, premenných je množstvo. Isté však je, že prázdne miestnosti už neslúžia len ako skladisko nepotrebných vecí. Môžu generovať príjmy. A nie je vylúčené, že podobný koncept čoskoro uvidíme aj u nás…